SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Ascendas Real Estate Investment Trust (Ascendas Reit) mengusulkan untuk mengakuisisi properti logistik baru di Brisbane seharga A $ 70,3 juta (S $ 70,9 juta), manajer Reit mengumumkan pada hari Rabu (23 Desember).
Properti ini akan dikembangkan di 500 Green Road, Crestmead, oleh Goodman Property Services (Aust) dan diharapkan akan selesai pada kuartal keempat tahun 2021. Pertimbangan A $ 70,3 juta terdiri dari biaya tanah dan pengembangan dan sejalan dengan penilaian pasar “seolah-olah lengkap” dari properti.
Ini akan memiliki desain yang fleksibel, menawarkan ukuran gudang dari 9.000 meter persegi hingga 38.000 meter persegi. Ini akan memungkinkan Ascendas Reit untuk menangkap spektrum permintaan pasar yang luas, Ascendas Funds Management mengatakan dalam siaran persnya.
“Akuisisi ini memperluas jejak logistik kami di pasar distribusi utama yang akan mendapat manfaat dari konsumsi domestik yang kuat dan permintaan e-commerce di Australia,” kata William Tay, direktur eksekutif dan chief executive officer manajer Reit.
Dia menambahkan bahwa properti tersebut menargetkan untuk mencapai peringkat Bintang Hijau bintang lima ketika selesai, dan peringkat tersebut akan meningkatkan kualitas keseluruhan portofolio Australia Ascendas Reit. Ini akan menjadi properti logistik ke-10 Ascendas Reit di Brisbane dan akan meningkatkan area net lettable portofolio logistik Brisbane sebesar 21 persen menjadi 220.532 meter persegi.
Ascendas Reit diperkirakan akan mengeluarkan perkiraan biaya transaksi sebesar A $ 1,4 juta untuk akuisisi. Hasil pendapatan properti bersih untuk tahun pertama adalah sekitar 5,6 persen (biaya pra-transaksi) dan 5,4 persen (biaya pasca-transaksi).
Dampak pro forma tahunan pada distribusi FY2019 per unit akan menjadi perkiraan peningkatan sebesar 0,014 sen Singapura, dengan asumsi akuisisi yang diusulkan diakuisisi dan selesai pada 1 April 2019.
Unit Ascendas Reit ditutup datar di $ 2,95 pada hari Rabu sebelum pengumuman.
